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咨询情况
标题 宅基地面积如何测量的问题
咨询人 卢巍 咨询日期 2024-09-23
信件状态 已办理
咨询内容 
尊敬的领导：
 《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》（豫政〔2021〕4号）、《商丘市贯彻落实〈河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）〉实施方案》（商政办〔2021〕22号）等文件精神明确了一户一宅政策和占地面积不超过167平方米。
因为家庭人多众多，需要按照顶格面积建设，但是又拿不准测量标准，所以我想咨询一下占地面积不超过167平方米是如何测量的，是按照房屋外墙体测量，还是按照房屋屋檐外滴水面积测量。请给予答复，不胜感激。
回复情况
回复单位 市农业农村局 办结日期 2024-09-26
回复内容

卢巍：

   您好！来信收悉，现答复如下：

根据《中央农村工作领导小组办公室农业农村部 关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）、《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》（豫政〔2021〕4号）等相关文件规定，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。同时按照《民法典》关于“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”的规定，宅基地用地要兼顾保障用地建房相邻权利人权益和生产、生活方便。具体情况按照乡镇政府对宅基地的审批管理执行。

如果您有疑问，请咨询市农业农村局政策与改革科。

联系电话：0370-3289976 

 
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